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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 1017

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
255 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement T3 rénové avec goût, disposant d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier très prisé des Lecques, à cinq minutes à pied de la mer et des commerces.
Cet appartement dispose d'une surface de 72 m² au sol (59.55 m² en loi carrez) sur deux niveaux, au rez de jardin d'une petite résidence de caractère parfaitement entretenue. Il bénéficie de son entrée indépendante par une terrasse/jardin clôturé de 90 m² environ.
L'appartement se compose au rez de jardin d'une cuisine séparée, un beau séjour lumineux exposé sud, une salle d'eau, un wc séparé, une première chambre en rez-de-jardin, et à l'étage une seconde chambre climatisée avec sa mezzanine et son balcon privatif. L'appartement dispose également d'une buanderie indépendante.
Une place de parking et un abri de jardin de 4 m² viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien qui ne nécessite aucuns travaux et qui bénéficie d'une situation et d'un cachet exceptionnel ! Son confort en fait un logement idéal pour une résidence principale familiale comme pour un pied à terre en bord de mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1252 €
  • Charges de copropriété : 1136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023,0 € et 1385,0 € pour 2023

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