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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,40 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 1230

189 500 €

  • Honoraires charge vendeur
276 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.4 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Description

MARSEILLE 10ème -

Appartement de type 4 en duplex, au 1er étage d'un petit immeuble au-dessus d'un local commercial

Accès privatif via une traverse calme, avec escalier indépendant menant à l'appartement lumineux et traversant.

Hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre.

À l'étage : deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur l'hippodrome et une salle d'eau avec toilettes

Le logement est muni de double vitrage assurant un bon confort thermique et phonique.

Potentiel d'aménagement avec travaux de rafraîchissement à prévoir.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour/cuisine (32,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/03/2023

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