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Appartement T4 à louer 4 pièces - 86,33 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 1233

1 650 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 86.33 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Exclusivité

Description

Location Meublée - Superbe T4 lumineux avec terrasse vue mer, suite parentale et double box à Marseille 11ème

Situé dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, ce magnifique appartement T4 vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur Marseille.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour et dispose d'un superbe îlot central, véritable cœur convivial de l'appartement, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau privative, vous offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur Marseille et ses collines. Un véritable havre de paix pour vos pauses café, vos repas en plein air ou vos couchers de soleil.

L'appartement est proposé avec une place de parking privative ainsi qu'un double box de 25 m² en sous-sol sécurisé, parfait pour abriter deux véhicules ou bénéficier d'un vaste espace de rangement.

Vous serez séduit par le calme de la résidence, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports, les écoles et les grands axes.

Ce bien rare à la location allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour/cuisine (35,3 m2)
    • Suite avec salle deau (14,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Imprenable

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 1470 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1122,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 863,30 €
    • Etablissement état des lieux : 258,99 €
  • Dépôt de garantie : 2940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/04/2025

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